Παρασκευή, 29 Μαρτίου, 2024
ΑρχικήΟικονομίαAirBnb: "Τρελά" έσοδα για Σαντορίνη και Μύκονος

AirBnb: “Τρελά” έσοδα για Σαντορίνη και Μύκονος

|

Τα πρόσφατα στοιχεία της ΤτΕ να έδειξαν μια αύξηση των τιμών των ακινήτων στη ζώνη του +4% με το Airbnb να έχει παίξει καθοριστικό ρόλο. – Ποια είναι η εικόνα σε Σαντορίνη και Μύκονο όπου τα μηνιαία έσοδα έφτασαν τα 10.000 ευρώ (!!!) 

Τα πρόσφατα στοιχεία της ΤτΕ, που έδειξαν αύξηση γύρω στο 4% στις τιμές των ακινήτων το προηγούμενο τρίμηνο, είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου, καθώς τα δεδομένα από τα συμβολαιογραφικά γραφεία αποκαλύπτουν ότι Airbnb και μετρό έχουν προκαλέσει μια φρενίτιδα αυξήσεων. Με βάση τα τελευταία στοιχεία  περισσότερα από 126.000 σπίτια και στις 13 περιφέρειες της χώρας, έναντι 96.000 σπιτιών το 2017 και 57.000 το 2016, ήταν διαθέσιμα προς ολιγοήμερη ενοικίαση μέσα από τις πλατφόρμες του Airbnb

Στο επίκεντρο του αγοραστικού ενδιαφέροντος βρίσκεται το κέντρο της Αθήνας, ακόμα και περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν υποβαθμισμένες. Διαμερίσματα στη Μαυρομματαίων -πίσω από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο- αλλά και στην Κυψέλη έχουν φτάσει να πωλούνται κατά μέσο όρο 15% ακριβότερα, ενώ σε περιοχές όπως το Μετς οι τιμές έχουν ανέβει 25% ή και 30%!

«Η κατάσταση έχει ξεφύγει στις περιοχές κοντά στο μετρό», λένε συμβολαιογράφοι μιλώντας στην ιστοσελίδα economistas.gr, καθώς οι νέες μεταβιβάσεις γίνονται σε τιμές 15 – 20% υψηλότερες από πέρσι. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση διαμερίσματος στα Ιλίσια, στο οποίο είχε μπει πωλητήριο το 2018 αλλά τελικά η πώληση «πάγωσε», καθώς το τίμημα των 22.000 ευρώ θεωρήθηκε υψηλό. Πριν από λίγες ημέρες, το εν λόγω ακίνητο πωλήθηκε για 30.000 ευρώ!

«Πριν από ενάμιση χρόνο υπήρχε νέκρα. Τώρα αν πας π.χ. στην ΚΓ’ Αθηνών για κάποια μεταβίβαση, θα βρεθείς αντιμέτωπος με ουρά», παρατηρεί συμβολαιογράφος, συμπληρώνοντας ότι η εικόνα δεν είναι ίδια σε όλες τις γειτονιές της Αθήνας και την Περιφέρεια. Για παράδειγμα, στα Βόρεια Προάστια, σε όλες τις περιοχές πάνω από την Κηφισιά «δεν κινείται φύλλο», όπως λέει χαρακτηριστικά άλλος συμβολαιογράφος.

Στη Θεσσαλονίκη, η κατάσταση είναι ανάλογη με αυτή που παρατηρείται στην Αθήνα, ενώ εκεί που γίνεται πραγματικός χαμός είναι τα μεγάλα νησιά και τα παραθαλάσσια θέρετρα, όπου η αγοραστική κίνηση έχει ανέβει κατά τουλάχιστον 25%, συμπαρασύροντας τις τιμές, που έχουν φτάσει, πλέον, στα επίπεδα του 2009! Ποιοι αγοράζουν; Στα νησιά κυρίως, οι αλλοδαποί είναι κατά 70% οι αγοραστές, αλλά η γενική εικόνα είναι ότι ξένοι κι Έλληνες «μοιράζονται» τα νέα συμβόλαια.

Το «πώς και το γιατί» αυτού του κύματος αγοραπωλησιών μπορεί να το απαντήσει κανείς ανατρέχοντας στα στοιχεία του AirDNA, που «μετρά» τις αποδόσεις από τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, κυρίως του Airbnb.

Μόνο στην περιοχή Κουκάκι- Μακρυγιάννη είναι ενεργά 771 ακίνητα, τα οποία σε ποσοστό άνω του 90% εκμισθώνονται ολόκληρα. Τι απόδοση έχουν για τους ιδιοκτήτες τους; 77 δολάρια/ ημέρα ή, αν προτιμάτε, 1.560 δολάρια το μήνα, δηλαδή 1.377 ευρώ. Ακόμα πιο αποδοτικά είναι τα 354 ακίνητα, που απλώνονται γύρω από την Ακρόπολη, καθώς δίνουν στους ιδιοκτήτες τους 1.831 δολάρια το μήνα, δηλαδή 1.616 ευρώ!

«Χρυσωρυχείο» είναι τα ακίνητα που διατίθενται μέσω Airbnb στα πλέον τουριστικά νησιά. Στην Κέρκυρα, ο Αύγουστος αποδίδει 2.793 δολάρια (2.465 ευρώ) και μάλιστα με πληρότητα 100%, στη Σιθωνία Χαλκιδικής το μηνιαίο έσοδο φτάνει στα 2.688 δολάρια (2.372 ευρώ) με πληρότητα 100%, στη Σαντορίνη «χτυπάει» τα 5.967 δολάρια (5.266 ευρώ) και στη Μύκονο τα 12.200 δολάρια (10.768 ευρώ) με πληρότητα 100%!

Κι αν αυτό το ράλι των εμπορικών τιμών προκαλεί πονοκέφαλο στο υπουργείο Οικονομικών εν όψει νέας αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, η ΑΑΔΕ «καίγεται» να βάλει ασφαλιστικές δικλείδες στις διαδικασίες μεταβιβάσεων, που γίνονται ακόμα χειρογράφως (!), επιτρέποντας τις συναλλαγές κάτω από το τραπέζι.

Χθες, πραγματοποιήθηκε μια ακόμα συνάντηση με Συμβολαιογραφικούς Συλλόγους και οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ξεκινά λίαν συντόμως, αλλά πιλοτικά, η ψηφιοποίηση της φορολογίας κεφαλαίου.

Το πρώτο βήμα θα γίνει με τις μεταβιβάσεις ακινήτων, όπου όλες οι διαδικασίες θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, χωρίς ανάγκη μετακίνησης από εφορία σε εφορία. Πέρα από την προφανή διευκόλυνση των φορολογούμενων, η ΑΑΔΕ θα έχει, πλέον, τη δυνατότητα εκτεταμένων διασταυρώσεων, με φόντο στοιχεία που έδειξαν ότι το 85% των περσινών αγοραπωλησιών έγινε με μετρητό…


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Πανναξιακό (10ο) Πρωτάθλημα Τάβλι: Πρωταθλητής ο ρούκι Βαγγέλης Παπαδόπουλος

Ο Βαγγέλης Παπαδόπουλος το είπε και το έκανε.. Με 3-1 νίκες κατέκτησε το 10ο Πανναξιακό Πρωτάθλημα Τάβλι

Γ. Λεονταρίτης: “Ζήτησε δωρεάν μετακίνηση των ερασιτεχνικών αθλητικών σωματείων”

Η Πρόταση του αντιπεριφερειάρχη Κυκλάδων, Γ. Λεονταρίτη αναφορικά με τα πλοία που επιδοτούνται από το κράτος, για τις ανάγκες των αθλητών σε όλο το Ν. Αιγαίο - Τι πρότεινε ο Γιάννης Μαργαρίτης

ΝΕ ΠΑΣΟΚ ΚΥΚΛΑΔΩΝ : ΟΧΙ στην συγκάληψη

Η πρόταση που καταθέτει η ΝΕ ΠΑΣΟΚ Κυκλάδων σχετικά με τα Τέμπη και την πρόταση δυσπιστίας

Νάξος: Εξειδικευμένοι κλαδευτές – αναρριχητές ανέλαβαν το κλάδεμα των δέντρων

Ο Δήμος Νάξου και Μικρών Κυκλάδων έχει αναθέσει σε εξειδικευμένους κλαδευτές... Τι αναφέρει η κα Κεφαλά

Το Επιμελητήριο Κυκλάδων στην Ευρωπαϊκή Σύνοδο της Διεθνούς Ένωσης Εταιρειών Κρουαζιέρας (CLIA) στη Γένοβα

Κατά τη διάρκεια των συναντήσεων συζητήθηκαν θέματα που αφορούν τη βιώσιμη ανάπτυξη της κρουαζιέρας στις Κυκλάδες

Νάξος – Καρνάγιο: Γεννητούρια στη παραλία

Νέοι κάτοικοι στο καρνάγιο της Νάξου

Δεύτεροι “φτωχότεροι” καταναλωτές της Ευρώπης οι Έλληνες

Εκτός όμως από τον υψηλότερο μέσο πληθωρισμό, πρόσφατη μελέτη της Ευρωπαϊκής Επιτροπής αποδεικνύει ότι η Ελλάδα πληρώνει ακριβότερα και τον πληθωρισμό της απληστίας, σε σύγκριση με την υπόλοιπη ΕΕ.

Μύκονος – AKTES: Ενημέρωση (30/03) για την Κλιματική Αλλαγή

Ομιλία για την κλιματική αλλαγή από την Εταιρεία Μελέτης Αρχαίων Ακτογραμμών - ΑΚΤΕS .. Που και πότε

10ο Πανναξιακό Πρωτάθλημα Τάβλι: Τελικός και ο πρωτάρης Παπαδόπουλος στη πρόκληση της καριέρας του

Ο μεγάλος τελικός του 10ου Πανναξιακού Πρωταθλήματος Τάβλι ξεκινάει. Ποιος θα επικρατήσει; Ο έμπειρος Μαγκανάρης ή ο ρούκι Παπαδόπουλος;

Αλυκό: Ο Φάρος που “φωτίζει” την γαστρονομία της Νάξου

Ανοίγει την Παρασκευή 5 Απριλίου ο Φάρος του Αλυκού - Τι περιλαμβάνει το μενού

Νάξος (Αγγίδια) – Ενοριακός Ναός Αγίου Χαραλάμπους: Ψήφισμα για την εκδημία του Δημητρίου Σέργη

Το ψήφισμα του Εκκλησιαστικού Συμβουλίου του Ενοριακού Ναού Αγίου Χαραλάμπους Αγγιδίων Νάξου για το θάνατο του Δημητρίου Σέργη

Απόκριες 2024: Το “ευχαριστώ” από το Σύλλογο Γυναικών Κωμιακής (video)

Τα μέλη του Συλλόγου Γυναικών Κωμιακής με ανάρτησή τους στα social media λένε ένα μεγάλο "ευχαριστώ" σε όσους βρέθηκαν στην πανέμορφη Κωμιακή (video)

Η δράση της Μαρίας Καρυστιανού δείχνει το δρόμο για μία κοινωνία που δεν θα ανέχεται την αδικία

Ο Αλέκος Αρβανιτάς αναλύει την εβδομάδα που μας πέρασε... Από την Καρυστιανού στις Βρυξέλλες έως τον Λοβέρδο και τη Νέα Δημοκρατία - Την Ακρίβεια έως τον Γεωργιάδη και τις απαντήσεις του.. Αναρωτιέται δε εάν στην Ελλάδα γίνονται τέτοια πράγματα

Naxos Medical: Επίσκεψη από τον πλαστικό χειρουργό Νικόλαο Μουστάκη

Σάββατο 23 Μαρτίου θα πραγματοποιήσει προγραμματισμένο Ιατρείο ο Στρατιωτικός Ιατρός, Πλαστικός Επανορθωτικός και Αισθητικός Χειρουργός, Νικόλαος Μουστάκης

Νάξος: Εξειδικευμένοι κλαδευτές – αναρριχητές ανέλαβαν το κλάδεμα των δέντρων

Ο Δήμος Νάξου και Μικρών Κυκλάδων έχει αναθέσει σε εξειδικευμένους κλαδευτές... Τι αναφέρει η κα Κεφαλά

Επαρχείο Νάξου – Τμήμα Δημόσιας Υγείας: Περί ορθής διαχείρισης των υγρών αποβλήτων

Ενημέρωση για τη σωστή διαχείριση των υγρών αποβλήτων ενόψει τουριστικής σεζόν

Η Νάξος αποχαιρετά την Φεβρωνία Λαμπρίδου και την συνοδεύει στο ταξίδι στην αιωνιότητα

Με την αρωγή της Θέκλας Κίζη αποχαιρετούμε την Φεβρωνία Λαμπρίδου... Στιγμές που μένουν αξέχαστες